Estimation théorique
Rue des Noyers,91220 Brétigny sur Orge (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Noyers,91220-Brétigny sur Orge indique un avis de valeur compris entre 327.000€ et 369.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.270€ et 3.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.508€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.508€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brétigny-sur-Orge (91103), comprenant 27193 habitants est de 12,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.276€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,84€, à 16,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 984€ et 1.654€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.508€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.508€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brétigny-sur-Orge (91103), comprenant 27193 habitants est de 12,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.276€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,84€, à 16,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 984€ et 1.654€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-25 | 17 | RUE DES NOYERS | 4 | 95 | 855 | 327000€ | 3442€ |
2022-02-25 | 2 | RUE DES SORBIERS | 4 | 105 | 0 | 279000€ | 2657€ |
2020-12-14 | 5 | RUE DES MERISIERS | 5 | 90 | 0 | 291000€ | 3233€ |
2021-09-28 | 5 | RUE DES SORBIERS | 4 | 80 | 0 | 220000€ | 2750€ |
2022-12-20 | 6 | RUE DES MERISIERS | 4 | 80 | 0 | 285800€ | 3573€ |
2022-06-27 | 8 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 80 | 585 | 341000€ | 4263€ |
2023-02-22 | 33 | RUE DES NOYERS | 3 | 73 | 520 | 196400€ | 2690€ |
2021-12-15 | 12 | RUE DES CYPRES | 5 | 89 | 0 | 229000€ | 2573€ |
2022-03-15 | 13 | RUE DES CYPRES | 4 | 77 | 0 | 225000€ | 2922€ |
2022-07-28 | 14 | RUE DES CYPRES | 5 | 90 | 0 | 274300€ | 3048€ |
2022-05-17 | 18 | RUE DES CYPRES | 4 | 96 | 0 | 285000€ | 2969€ |
2021-10-08 | 19 | RUE DES CYPRES | 4 | 77 | 0 | 235000€ | 3052€ |
2019-07-02 | 3 | RUE DES CYPRES | 4 | 77 | 0 | 250000€ | 3247€ |
2019-05-15 | 7 | RUE DES CYPRES | 4 | 77 | 0 | 220000€ | 2857€ |
2022-03-10 | 9 | RUE DES CYPRES | 4 | 77 | 0 | 248000€ | 3221€ |
2022-01-06 | 11 | RUE DES NOYERS | 4 | 108 | 0 | 255000€ | 2361€ |
2020-07-01 | 5 | RUE DES EPICEAS | 5 | 118 | 0 | 282000€ | 2390€ |
2019-07-01 | 7 | RUE DES EPICEAS | 5 | 118 | 0 | 245000€ | 2076€ |
2019-06-26 | 9 | RUE DES NOYERS | 5 | 118 | 0 | 260000€ | 2203€ |
2020-11-05 | 6 | RUE DES CYPRES | 5 | 89 | 0 | 200000€ | 2247€ |
2022-11-04 | 3 | RUE DES BOULEAUX | 3 | 82 | 0 | 321775€ | 3924€ |
2021-12-02 | 93 | RUE LEON BLUM | 4 | 70 | 104 | 245000€ | 3500€ |
2023-02-20 | 50 | CHE DES PATURES | 5 | 98 | 649 | 310500€ | 3168€ |
2021-09-20 | 44 | CHE DES PATURES | 5 | 138 | 918 | 414550€ | 3004€ |
2019-05-06 | 99 | RUE LEON BLUM | 6 | 143 | 0 | 385000€ | 2692€ |
2020-08-25 | 2 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 94 | 0 | 250000€ | 2660€ |
2021-03-09 | 11 | RUE DES AULNES | 5 | 89 | 0 | 306500€ | 3444€ |
2023-02-02 | 14 | RUE DES AULNES | 5 | 108 | 130 | 275000€ | 2546€ |
2020-07-07 | 21 | RUE DES AULNES | 4 | 77 | 90 | 255000€ | 3312€ |
2023-01-04 | 3 | RUE DES AULNES | 4 | 77 | 0 | 270000€ | 3506€ |
2022-11-08 | 63 | RUE LEON BLUM | 3 | 85 | 688 | 308500€ | 3629€ |
2022-08-25 | 16 | IMP DU LAC | 5 | 93 | 209 | 321454€ | 3456€ |
2020-08-11 | 20 | IMP DU LAC | 4 | 78 | 210 | 295000€ | 3782€ |
2023-03-31 | 14 | IMP DU LAC | 5 | 103 | 209 | 368200€ | 3575€ |
2022-04-05 | 14 | RUE FELIA DE ARRIC | 4 | 91 | 203 | 270000€ | 2967€ |
2022-09-26 | 19 | RUE DES ARDOISIERS | 4 | 86 | 315 | 325000€ | 3779€ |
2021-01-04 | 8 | RUE FELIA DE ARRIC | 4 | 90 | 205 | 308500€ | 3428€ |
2020-06-02 | 13 | IMP DE L'ORGE | 3 | 75 | 676 | 295000€ | 3933€ |
2023-05-15 | 13 | RUE DES HETRES | 5 | 89 | 0 | 117500€ | 1320€ |
2020-05-25 | 18 | RUE DES ACACIAS | 4 | 100 | 0 | 236000€ | 2360€ |
2023-06-27 | 21 | RUE DES ACACIAS | 4 | 80 | 0 | 265000€ | 3313€ |
2019-10-11 | 3 | RUE DES ACACIAS | 4 | 77 | 0 | 220000€ | 2857€ |
2019-08-06 | 6 | RUE DES ACACIAS | 4 | 77 | 0 | 238000€ | 3091€ |
2021-03-26 | 14 | IMP DE L'ORGE | 6 | 165 | 763 | 436000€ | 2642€ |
2021-12-02 | 12 | ALL AMPERE | 3 | 74 | 0 | 255000€ | 3446€ |
2021-11-16 | 12 | ALL AMPERE | 3 | 74 | 0 | 265000€ | 3581€ |
2020-10-16 | 56 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 119 | 517 | 377000€ | 3168€ |
2021-03-10 | 38 | RUE DES ARDOISIERS | 4 | 87 | 319 | 315000€ | 3621€ |
2020-06-22 | 54 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 101 | 453 | 340000€ | 3366€ |
2022-02-18 | 13 | RUE FELIA DE ARRIC | 5 | 89 | 198 | 325000€ | 3652€ |
2021-12-01 | 14 | ALL AMPERE | 7 | 117 | 474 | 391000€ | 3342€ |
2020-10-12 | 11 | RUE FELIA DE ARRIC | 4 | 100 | 150 | 175000€ | 1750€ |
2023-03-10 | 42 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 133 | 682 | 485000€ | 3647€ |
2021-02-16 | 36 | RUE DES ARDOISIERS | 4 | 84 | 472 | 300500€ | 3577€ |
2021-06-30 | 34 | RUE DES ARDOISIERS | 4 | 84 | 330 | 290275€ | 3456€ |
2020-02-27 | 26 | ALL AMPERE | 5 | 100 | 533 | 338000€ | 3380€ |
2019-10-25 | 1 | RUE DES FRESNES | 4 | 107 | 0 | 260000€ | 2430€ |
2021-11-30 | 43 | RUE LEON BLUM | 4 | 82 | 0 | 378000€ | 4610€ |
2020-06-04 | 10 | RUE DES MELEZES | 4 | 100 | 0 | 275000€ | 2750€ |
2022-01-06 | 106 | RUE DES TIPHOINES | 7 | 146 | 600 | 505000€ | 3459€ |
2020-06-30 | 2 | RUE DES MELEZES | 4 | 77 | 0 | 212000€ | 2753€ |
2019-10-18 | 3 | RUE DES ERABLES | 4 | 77 | 0 | 258000€ | 3351€ |
2020-01-08 | 45 | RUE DES ERABLES | 5 | 87 | 0 | 237000€ | 2724€ |
2020-02-26 | 47 | RUE DES ERABLES | 4 | 77 | 0 | 225000€ | 2922€ |
2020-09-15 | 7 | RUE DES MELEZES | 4 | 70 | 0 | 249500€ | 3564€ |
2022-03-28 | 9 | RUE DES MELEZES | 4 | 77 | 0 | 273500€ | 3552€ |
2020-04-30 | 11 | ALL AMPERE | 6 | 142 | 598 | 362000€ | 2549€ |
2022-04-14 | 104 | RUE DES TIPHOINES | 4 | 74 | 221 | 259000€ | 3500€ |
2020-01-21 | 5 | ALL AMPERE | 3 | 78 | 538 | 272000€ | 3487€ |
2023-03-24 | 7 | RUE DES PREVOTES | 4 | 67 | 534 | 272000€ | 4060€ |
2019-10-02 | 14 | IMP DE LA RUE DE L ORGE | 5 | 95 | 600 | 357000€ | 3758€ |
2020-03-02 | 37 | RUE DES GABRIELS | 6 | 86 | 823 | 280000€ | 3256€ |
2023-05-05 | 34 | RUE DES DRAGONS | 5 | 115 | 835 | 431050€ | 3748€ |
2020-07-15 | 35 | RUE DES GABRIELS | 5 | 125 | 494 | 359950€ | 2880€ |
2021-07-09 | 17 | RUE DES DRAGONS | 6 | 118 | 470 | 402500€ | 3411€ |
2022-09-06 | 28 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 157 | 487 | 436400€ | 2780€ |
2020-09-30 | 3 | ALL DES SAUGEES | 5 | 80 | 389 | 263000€ | 3288€ |
2023-01-27 | 33 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 120 | 414 | 389000€ | 3242€ |
2020-05-15 | 29 | RUE DE L'ORGE | 3 | 58 | 894 | 290000€ | 5000€ |
2019-07-05 | 25 | RUE DE L'ORGE | 5 | 78 | 522 | 280500€ | 3596€ |
2023-03-20 | 27 | RUE DE L'ORGE | 3 | 54 | 366 | 285000€ | 5278€ |
2022-12-01 | 3 | RUE DU CLOS GIBOUX | 4 | 78 | 414 | 248000€ | 3179€ |
2019-09-08 | 41 | IMP DE LA RUE DE L ORGE | 4 | 96 | 593 | 315000€ | 3281€ |
2020-05-07 | 27 | RUE DES GABRIELS | 6 | 106 | 435 | 312000€ | 2943€ |
2022-06-10 | 39 | IMP DE LA RUE DE L ORGE | 3 | 40 | 467 | 60000€ | 1500€ |
2021-12-07 | 28 | RUE DES DRAGONS | 5 | 88 | 375 | 360000€ | 4091€ |
2021-07-30 | 1 | RUE DE L'ORGE | 6 | 110 | 964 | 310500€ | 2823€ |
2023-06-29 | 23 | RUE DES GABRIELS | 4 | 75 | 157 | 305000€ | 4067€ |
2021-07-05 | 22 | RUE DU CLOS GIBOUX | 1 | 25 | 0 | 192000€ | 7680€ |
2022-02-09 | 28 | RUE DES GABRIELS | 4 | 131 | 645 | 440000€ | 3359€ |
2021-10-15 | 20 | RUE DU CLOS GIBOUX | 4 | 120 | 716 | 290000€ | 2417€ |
2019-06-20 | 59 | RUE DES TIPHOINES | 5 | 104 | 640 | 345000€ | 3317€ |
2019-12-23 | 18 | RUE DU CLOS GIBOUX | 4 | 73 | 489 | 255000€ | 3493€ |
2023-04-24 | 20 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 130 | 409 | 330000€ | 2538€ |
2020-02-20 | 35 | RUE LEON BLUM | 5 | 79 | 360 | 335000€ | 4241€ |
2022-03-02 | 22 | RUE DES DRAGONS | 4 | 54 | 381 | 309000€ | 5722€ |
2021-10-26 | 6 | RUE JEAN ROSTAND | 3 | 69 | 400 | 404000€ | 5855€ |
2020-05-29 | 10 | ALL JACQUES MONOD | 5 | 108 | 405 | 310000€ | 2870€ |
2020-08-27 | 18 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 123 | 468 | 367500€ | 2988€ |
2021-12-30 | 6 | RUE DES OMBELLES | 6 | 102 | 446 | 329000€ | 3225€ |
2019-10-10 | 79 | RLE DES GLAISES | 3 | 59 | 290 | 182500€ | 3093€ |
2021-11-03 | 12 | RUE DES ERABLES | 6 | 122 | 0 | 235000€ | 1926€ |
2019-05-10 | 14 | RUE DES PLATANES | 4 | 77 | 0 | 239000€ | 3104€ |
2022-06-30 | 18 | RUE DES PLATANES | 5 | 94 | 0 | 287000€ | 3053€ |
2021-12-07 | 25 | RUE DES PLATANES | 3 | 77 | 0 | 270000€ | 3506€ |
2021-09-07 | 36 | RUE DES ERABLES | 5 | 110 | 0 | 244800€ | 2225€ |
2023-01-17 | 36 | RUE DES ERABLES | 5 | 110 | 0 | 260000€ | 2364€ |
2023-05-02 | 38 | RUE DES ERABLES | 5 | 89 | 0 | 265000€ | 2978€ |
2022-05-18 | 4 | RUE DES PLATANES | 5 | 77 | 0 | 250000€ | 3247€ |
2020-09-09 | 40 | RUE DES ERABLES | 5 | 90 | 0 | 265000€ | 2944€ |
2022-08-18 | 6 | RUE DES ERABLES | 5 | 108 | 0 | 252000€ | 2333€ |
2019-11-14 | 36 | RUE WEGENER | 3 | 67 | 114 | 194000€ | 2896€ |
2019-06-19 | 34 | RUE WEGENER | 3 | 67 | 175 | 194000€ | 2896€ |
2020-12-10 | 2 | ALL MARCELIN BERTHELOT | 7 | 127 | 450 | 357000€ | 2811€ |
2021-07-22 | 5 | AV SALVADOR ALLENDE | 5 | 136 | 0 | 268000€ | 1971€ |
2021-01-29 | 5 | AV SALVADOR ALLENDE | 5 | 136 | 0 | 315000€ | 2316€ |
2021-11-25 | 6 | RLE DES ECUREUILS | 4 | 97 | 309 | 360000€ | 3711€ |
2022-11-07 | 4 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 102 | 562 | 380000€ | 3725€ |
2023-06-01 | 24 | RUE LEON BLUM | 5 | 128 | 472 | 325000€ | 2539€ |
2019-11-08 | 13 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 115 | 600 | 307000€ | 2670€ |
2019-07-09 | 20 | RUE DES GABRIELS | 4 | 113 | 491 | 305000€ | 2699€ |
2020-12-18 | 12 | RUE WEGENER | 3 | 67 | 148 | 198000€ | 2955€ |
2021-10-22 | 13 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 101 | 645 | 330000€ | 3267€ |
2019-05-13 | 22 | RUE WEGENER | 3 | 68 | 162 | 199000€ | 2926€ |
2022-06-21 | 3 | RUE DE LA PELLE A FOUR | 4 | 107 | 277 | 295000€ | 2757€ |
2021-07-26 | 20 | RUE WEGENER | 3 | 67 | 181 | 165000€ | 2463€ |
2019-08-29 | 8 | ALL MARCELIN BERTHELOT | 5 | 148 | 471 | 365000€ | 2466€ |
2019-08-12 | 51 | RLE DES GLAISES | 7 | 149 | 327 | 384000€ | 2577€ |
2022-10-26 | 5 | RUE DE LA PELLE A FOUR | 3 | 60 | 181 | 232000€ | 3867€ |
2020-08-11 | 6 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 128 | 798 | 400000€ | 3125€ |
2023-03-07 | 37 | RLE DES GLAISES | 5 | 114 | 986 | 409000€ | 3588€ |
2022-12-20 | 4 | RUE LEON BLUM | 5 | 110 | 184 | 365000€ | 3318€ |
2021-11-10 | 7 | ALL CHARLES DARWIN | 5 | 129 | 402 | 365000€ | 2829€ |
2021-03-01 | 45 | RLE DES GLAISES | 4 | 84 | 430 | 350000€ | 4167€ |
2020-10-08 | 14 | RUE DES GABRIELS | 6 | 114 | 409 | 377945€ | 3315€ |
2021-06-30 | 8 | RUE DES DRAGONS | 2 | 67 | 581 | 330000€ | 4925€ |
2021-04-15 | 43 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 40 | 253 | 195000€ | 4875€ |
2022-03-29 | 62 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 54 | 58 | 209000€ | 3870€ |
2022-05-25 | 66 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 115 | 465 | 295000€ | 2565€ |
2020-06-17 | 1 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 140 | 375 | 330000€ | 2357€ |
2021-09-23 | 70 | AV SALVADOR ALLENDE | 2 | 46 | 53 | 150000€ | 3261€ |
2021-12-28 | 6 | RUE DES DRAGONS | 5 | 133 | 599 | 395000€ | 2970€ |
2022-10-13 | 62 | AV SALVADOR ALLENDE | 2 | 34 | 51 | 165000€ | 4853€ |
2023-01-06 | 62 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 44 | 203 | 199000€ | 4523€ |
2023-02-06 | 20 | RUE DES PROCESSIONS | 4 | 90 | 400 | 372000€ | 4133€ |
2021-01-20 | 7 | CHE DES PATURES | 6 | 135 | 500 | 499000€ | 3696€ |
2022-01-24 | 39 | RUE DES MONTATONS | 4 | 65 | 734 | 316000€ | 4862€ |
2019-08-30 | 20 | RUE DU PLAN | 5 | 125 | 650 | 420000€ | 3360€ |
2019-07-03 | 9 | RLE DES GLAISES | 5 | 82 | 1024 | 285000€ | 3476€ |
2020-04-21 | 45 | RUE DE BRETIGNY | 5 | 118 | 980 | 451000€ | 3822€ |